Predio/Edificio Comercial para locação/Venda- Liberdade - SP

EDIFÍCIO LA DEFENSE - Rua Vergueiro, 1.149 (aluguel monousuário)

Valor aluguel: R$ 1.200.000,00

Valor venda: R$ 270.000.000,00
 

O Edifício La Defense é um prédio comercial para locação monousuário em fase final de construção, o que torna o momento ideal para personalizá-lo de acordo com as necessidades da sua empresa.

O prédio possui 25 pavimentos e 3 subsolos.

Todos os andares são open space, permitindo qualquer layout, e possuem copa, banheiros femininos, masculinos e PNE localizados fora da área privativa. O edifício dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo três com tamanho para maca.

O La Defense é uma excelente opção para área de saúde, por já contemplar diversas necessidades, e seu entorno é cercado por grandes referências como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, Sancta Maggiore, AC Camargo e Maternidade Santa Joana,

Ideal também para a área de educação, a Rua Vergueiro e a Av. Liberdade formam um corredor com as principais faculdades e universidades, entre elas: UNIP, SEBRAE, UNINOVE, FMU, FIAM, FECAP, FINACI, Etapa, Cruzeiro do Sul, Estácio e Unisol.

ÁREAS:

·         Área Privativa: 10.639,80 m²  

·         Área Boma: 13.523,94 m²

·         Total: 20.379,70 m²

·         Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletas

CARACTERÍSTICAS:

·         Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;

·         Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²;

·         Lajes em vão livre;

·         Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;

·         02 escadas de incêndio;

·         07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;

·         Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;

·         05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;

·         Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;

·         Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade

·         Piso elevado: Previsão para piso elevado

LOCALIZAÇÃO:

·         Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;

·         Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;

·         Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís  Antônio, Avenida Radial Leste.