Sala comercial com 188m² para venda - Republica - SP

Oportunidade Única: 

Conjunto Comercial de Alto Padrão no Edifício Dorgester Gate PARA VENDA OU LOCAÇÃO – Centro de São Paulo

Descubra o espaço ideal para o seu negócio prosperar em uma das localizações mais estratégicas e acessíveis de São Paulo. Apresentamos o Conjunto no 11º andar do renomado Edifício Dorgester Gate, com 188,28 m² de área útil (272 m² de área total), projetado para oferecer conforto, segurança e conveniência para você e sua equipe.

Um Espaço Completo para o Seu Sucesso

Este conjunto comercial dispõe de infraestrutura completa para atender às demandas de empresas de diversos portes e segmentos. Com 4 banheiros e uma copa, oferece praticidade e funcionalidade no dia a dia. Desfrute do conforto do ar condicionado central e da elegância do piso laminado, criando um ambiente de trabalho moderno e produtivo.

Infraestrutura e Segurança de Ponta

O Edifício Dorgester Gate se destaca pela sua portaria 24 horas com sistema de segurança avançado, garantindo tranquilidade e proteção para seus colaboradores e clientes. Um diferencial exclusivo são as 5 vagas de garagem, um benefício inestimável na região central de São Paulo, proporcionando comodidade e fácil acesso.

Localização Imbatível: Conectividade e Conveniência

Situado na Rua Marques de Itu, nº 61, este imóvel oferece conectividade incomparável. Imagine estar a apenas 50 metros da Estação República do Metrô, significando apenas 2 minutos a pé. Além disso, a proximidade com importantes vias como a Avenida Ipiranga e a Avenida São Luís (cerca de 300 metros, 4 minutos a pé) e a Praça da República e Avenida São João (3 minutos) garante fácil acesso por diversos modais. A região é rica em conveniências, incluindo a Churrascaria Boi na Brasa a apenas 30 metros e o Airport Service nas proximidades.

Detalhes do Imóvel:

• Edifício: Dorgester Gate
• Endereço: Rua Marques de Itu, nº 61, 11º Andar
• Área Útil: 188,28 m²
• Área Total: 272 m²
• Banheiros: 04
• Copa: Sim
• Vagas de Garagem: 05
• Climatização: Ar Condicionado Central
• Piso: Laminado
• Segurança: Portaria 24 horas com sistema de segurança

Venda: R$ 1.412.100,00

Locação: R$ 7.248,78

Condomínio: R$ 4.203,00 

IPTU: 25.527,70 anual dividido em 10 parcelas 

Não perca a chance de posicionar sua empresa em um endereço de prestígio, com toda a infraestrutura e acessibilidade que São Paulo pode oferecer. Agende sua visita e venha conhecer de perto o futuro do seu negócio!