Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros com 1.000m² no Tamboré

Oportunidade única para instalar sua empresa em um dos polos empresariais mais valorizados do país. Este armazém na Alameda Juari combina uma construção de alto padrão com um estado de conservação impecável, sendo ideal para centros logísticos, indústrias ou sedes corporativas que buscam eficiência e prestígio no eixo Alphaville/Tamboré.

Infraestrutura e Capacidade Operacional: O imóvel possui 1.000 m² de área construída em um terreno de 575 m², com um layout versátil distribuído em três níveis:

Piso Térreo (400 m²): Área de estoque/produção com pé-direito de 9 metros (5m sob o mezanino), permitindo excelente aproveitamento para verticalização de estoque.

Piso Inferior (220 m²): Depósito adicional com pé-direito de 4m, ideal para separação de materiais ou estoque secundário.

Piso Superior (180 m²): Área administrativa completa com pé-direito de 4m, oferecendo um ambiente de escritório amplo, iluminado e profissional.

Diferenciais Logísticos e Segurança:

Acesso e Carga: Equipado com doca e entrada para caminhão, facilitando o fluxo de mercadorias.

Estacionamento Privativo: Recuo frontal de 16 metros, totalizando 200 m² de pátio para manobras e estacionamento, além de 2 vagas laterais exclusivas na Al. Arapoema.

Privacidade: Situado em uma rua exclusiva para condôminos, garantindo maior segurança e controle no fluxo de veículos e pedestres.

Localização e Estratégia: Situado em ponto estratégico com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel, o imóvel coloca sua operação próxima às principais multinacionais da região, usufruindo de toda a infraestrutura e segurança que o Tamboré oferece.

Valores e Taxas:

Aluguel Mensal: R$ 32.000,00

Condomínio + Socet: R$ 1.812,30/mês

IPTU: R$ 1.449,40 (Anual)

FORO: R$ 2.726,32 (Anual)